易配金资讯:上市25年,深天地A的业绩却在倒退。

据深天地A2019年一季报显示,公司一季度实现净利润1489.62万元,同比扭亏为盈,但仍未超越2007年的峰值。2018年年报也透露出同样的隐患,公司2018年实现净利润2632.05万元,跑输1993年上市之初的3332.82万元。

与此同时,陪伴公司25年的老股东深圳市投资控股有限公司(以下简称“深投控”)也有意离场,拟最高减持4%的股权。

深天地A最新的希望寄托于深圳南山区的一块政府补偿用地。在回复《证券日报》的采访函中,公司表示,该地块目前尚未办理移交手续,未来发展也需根据政府的规划实施。这块地能否成为深天地A新的业绩支撑,仍有待观察。

从2018年年报不难看出,深天地A的盈利能力甚至不如上市之初。创立以来,深天地A主营建筑材料和房地产开发,其中,以混凝土销售为主要收入来源。2018年,公司商品混凝土收入为14.66亿元,占总收入的91%,房地产收入为1.21亿元,占比为7.49%。

但目前,混凝土产能过剩,市场竞争激烈。深天地A已渐渐失去先发优势,业绩多年来未见起色。年报显示,公司2018年销售毛利率仅为13%,销售净利率为2.18%,回望1993年,公司销售毛利率、销售净利率分别达34.52%、23.6%。

业绩下滑,深天地A将希望寄托于一块政府补偿用地。据悉,深天地A将在深圳南山区获得一块建筑面积为3.69万平米的土地,该地块或成为公司新的利润增长点。

深天地A向《证券日报》记者回复称:“该补偿地块目前尚未办理移交手续。此外,公司需按差值补交地价金额,但具体的地价金额需等到地块移交完毕后再根据市场的评估价来缴纳。”谈及该地块的规划,公司表示“需根据政府的规划实施”。

业绩不见起色,陪伴公司25年的老股东深投控也在择机退出。近日,深投控宣布拟继续减持公司股票,减持数量最高为555.02万股,不超过公司总股本的4%。目前,深投控持有公司8.91%股权,是深天地A第二大股东,若顶格减持4%的股权,其持有深天地A股权比例将降至5%以下。

公司表示,深投控此次减持是基于其整体战略发展和自身的资金需要。

除了二股东有资金需求,新晋大股东广东君浩股权投资有限公司(下称“广东君浩”)似乎也急需用钱。自3月份以来,广东君浩质押比例已达100%,质押用途为融资。一位券商从业人士告诉《证券日报》记者,目前流通股办理质押手续大概按照4折计算,广东君浩持有深天地A27.39%的股权,按照公司目前20亿元左右的总市值计算,其大概可以融得2亿元资金。

事实上,早在广东君浩收购深天地A时,其资金情况就曾引起交易所注意。

今年2月份,广东君浩耗资18亿元收购深天地A27.39%的股权,溢价近3倍。该次收购总价为18亿元,其中9.5亿元的资金来自实控人林宏润、林凯旋及其控制的企业向广东君浩提供的借款,借款中共计4.33亿元系外部融资,最终出资方为信托或银行。为此,深交所曾质疑,广东君浩是否存在因偿债压力而影响其对深天地A控制权稳定性的情况。

面对记者的询问,深天地A则表示,公司大股东目前经营一切正常,收购上市公司的借款正按协议进行中。2018年11月30日到期的1.33亿元借款,大股东目前也按有关约定还贷。